La inspección técnica de las cimentaciones (IV)

11/01/2013 § Deja un comentario

La inspección de cimentaciones (IV)

Lesiones por variaciones del entorno. Recalce de cimientos.

 

El técnico redactor del informe de ITE debe ser capaz de identificar si la causa de las lesiones que detecta están relacionadas con la cimentación o el suelo. Si detecta daños en la cimentación, deberá proponer una reparación adecuada.

Lesiones con causa en alteraciones del nivel freático

Las alteraciones del nivel freático pueden provocar retracciones o subsidencias del terreno, generando serios daños en la edificación. Una de las causas de dichas alteraciones es la eliminación de vegetación, especialmente en arcillas expansivas, en las que la tala de árboles provoca un aumento de humedad que puede afectar a las cimentaciones. La instalación de hornos o la plantación de arbolado de desarrollo rápido también puede producir variaciones en el contenido de humedad del suelo y llegar a generar lesiones en las cimentaciones próximas.

Lesiones provocadas por raíces

Las raíces de los árboles pueden penetrar en las conducciones de las redes de saneamiento y provocar roturas, las cuales dan lugar al aumento de la humedad del terreno. Las raíces de algunos árboles pueden llegar a producir movimientos en estructuras ligeras, sobre todo las de los árboles cuyas raíces se desarrollan en horizontal.

Lesiones con causa en excavaciones cercanas

Las excavaciones cercanas pueden producir disminución de la capacidad de carga de los cimientos y provocar deformaciones excesivas. Las excavaciones cuyo fin es alcanzar un nivel inferior al nivel de las cimentaciones colindantes producen con frecuencia asientos, deformaciones laterales, vuelcos y, en casos extremos, el colapso de las estructuras existentes.

Reparación mediante recalce

Si el informe de ITE expresa la existencia de lesiones en la cimentación, debe proponer una reparación adecuada. La reparación recomendada puede consistir en una intervención de recalce. Las actuaciones de recalce pueden ser:

  • superficiales, ya sea mediante refuerzo (por inyección a chorro, inyección confinada entre tablestacas o muretes o introducción de armaduras), ampliación (perimetral o inferior, o mediante la construcción de una losa), mejora del terreno o sustitución de elementos
  • profundas, ya sea mediante pozos, pilotes, micropilotes o inyecciones a chorro.

Inspección Técnica de Edificios

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Daniel Trujillano, arquitecto
http://www.arquitectotrujillano.com/ite
Redacción de informes de ITE

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